Kantonrechter erkent enkelglas als gebrek
In een baanbrekende uitspraak heeft een kantonrechter in Amsterdam enkelglas als gebrek erkend. De verhuurder moet het probleem verhelpen. De rechter erkent dat een groot energielek in een woning anno 2024 niet meer normaal is. Een verhuurder is wettelijk verplicht een huurder goed woongenot te verschaffen. Slechte isolatie past daar niet meer in, vanwege de klimaatcrisis en de sterk gestegen kosten van energie. De zaak werd aangespannen door een huurder in Amsterdam centrum, ondersteund door !WOON en het Emil Blaauw Proceskostenfonds. De verhuurder kan in beroep, maar is een stuk sneller en voordeliger klaar als hij het isolatieglas gewoon laat aanbrengen.
Lees meer op de website van Stichting !WOON
Schimmelaanpak
Vocht en schimmel in de woning zijn een bekend probleem voor veel huurders. Niet alleen ziet het er niet fris uit, het is ook schadelijk voor uw gezondheid. Als huurder is het belangrijk om dag in dag uit de woning te ventileren. Maar dit is niet altijd mogelijk, en zelfs wanneer huurders er alles aan doen om schimmel te voorkomen kan het probleem nog steeds opduiken.
Advies huurverhoging 2024
In een recent bestuurlijk overleg heeft Ymere haar plannen voor de voorgenomen huurverhoging in 2024 gepresenteerd, waarbij ze duidelijk heeft gemaakt dat er weinig tot geen ruimte is voor discussie. Dit standpunt heeft bij SHY, de huurdersorganisatie, geleid tot zorgen en teleurstelling.
Het standpunt van Ymere
Ymere heeft haar voornemen bekendgemaakt om de maximaal toegestane huursom, inkomensafhankelijke huurverhogingen en verhogingen voor de vrije sector door te voeren. Dit impliceert een rigide benadering waarbij er weinig ruimte is voor overleg, waardoor SHY slechts beperkt kan adviseren over hoe de lasten van deze verhogingen verdeeld zouden moeten worden.
De reactie van SHY
SHY stelt dat participatie tussen woningcorporaties en huurders een tweezijdig proces moet zijn, waarbij alle standpunten worden gehoord en serieus genomen. Het gebrek aan ruimte voor overleg en inspraak is zorgwekkend en staat haaks op de belangenbehartiging van huurders.
Resultaten onderzoek armoede
Eind 2023 vroegen we samen met Ymere ons digitaal huurderspanel om mee te denken over het onderwerp armoede. Omdat we ons willen verdiepen hoe armoede leeft, waren onze panelleden aan het woord door aan te geven hoe belangrijk zij het onderwerp armoede belangrijk vinden en hoe zij hierin staan.Ymere heeft de resultaten samengevat en gepubliceerd, de samenvatting is te vinden op de website: Resultaten onderzoek armoede
(bron: SHY Nieuwsbrief #2)
Verhuiskosten Vergoeding 2024
De minimale verhuiskostenvergoeding is met ingang van 29 februari 2024 verhoogd naar € 7.428. Huurders krijgen deze vergoeding als ze moeten verhuizen vanwege sloop of ingrijpende renovatie.Het nieuwe bedrag is van toepassing op huurders die vanaf 28 februari 2024 verhuizen. Bij een verhuizing in de periode 28 februari 2023 - 29 februari 2024 gold een minimumvergoeding van € 7.156.